304 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 174,6 m² · constr. 2017 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857706296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
63048857706296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 27 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 614 218 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 885 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 909 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 151 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 647 $ Poids 60 % |
| 5 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 729 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 333 $ Poids 43 % |
| 6 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 226 $ Poids 38 % |
| 7 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 358 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 654 782 $ Poids 37 % |
| 8 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 973 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 353 $ Poids 31 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 618 930 $ Poids 29 % |
| 11 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 694 640 $ Poids 27 % |
| 12 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 317 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.