308 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 112 m² · constr. 2017 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857706426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
63048857706426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 514 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 290 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 87 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 326 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 624 535 $ Poids 90 % |
| 4 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 556 302 $ Poids 89 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 98 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 526 $ Poids 83 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 312 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 547 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 533 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 309 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 521 302 $ Poids 69 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 518 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 229 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 516 536 $ Poids 63 % |
| 11 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 125 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 563 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 308, Croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 063 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 944 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.