9E AVENUE ARR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
599 800 $
Autre · terrain 178 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 007,4 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 462 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857713245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
63048857713245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 44 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 309 $ Poids 66 % |
| 2 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 66 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 190 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 222 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 295-299, Rue De Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 341 m · Vendu 870 000 $ (2 526 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 65 % |
| 6 | 315, 317, 319, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 338 m · Vendu 815 000 $ (2 366 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 65 % |
| 7 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 376 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 021 $ Poids 63 % |
| 8 | 189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 371 m · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 297 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 431 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 60 % |
| 12 | 329, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 579 m · Vendu 1 530 000 $ (3 650 $/m²) 419,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 549 293 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.