879-881 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 187,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857806496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
63048857806496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 820 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 498 $ Poids 72 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 327 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 993 $ Poids 59 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 733 544 $ Poids 43 % |
| 4 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 472 $ Poids 42 % |
| 5 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 151 $ Poids 39 % |
| 6 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 563 $ Poids 37 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 542 086 $ Poids 36 % |
| 8 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 062 $ Poids 35 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 266 $ Poids 34 % |
| 10 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 674 $ Poids 32 % |
| 11 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 540 742 $ Poids 32 % |
| 12 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 460 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.