857 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 103,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 125 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857815834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
63048857815834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 648 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 762 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 828 $ Poids 75 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 668 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 138 617 $ Poids 71 % |
| 4 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 590 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 217 130 $ Poids 59 % |
| 5 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 515 $ Poids 55 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 838 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 380 525 $ Poids 54 % |
| 7 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 580 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 131 $ Poids 50 % |
| 9 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 951 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 521 $ Poids 49 % |
| 10 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 284 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 525 $ Poids 48 % |
| 11 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 526 250 $ Poids 47 % |
| 12 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 287 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.