870 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
712 700 $
Autre · 985 $/m² · 723,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
723,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,3 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 125 800 $
Rôle antérieur 2 255 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857819107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
2 789 400 $
Rôle antérieur
2 255 200 $
ID provincial
63048857819107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
448 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 489 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 53 % |
| 2 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 531 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 53 % |
| 3 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 950 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 976 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 40 % |
| 5 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 818 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 37 % |
| 6 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 940 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 34 % |
| 7 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 954 m · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 32 % |
| 8 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 916 m · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 25 % |
| 9 | 189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 920 $ Poids 14 % |
| 10 | 1022 - 1030, St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 14 % |
| 11 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +360 728 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 2 185 362 $ Poids 3 % |
| 12 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie +360 728 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 2 323 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.