850 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 149,8 m² · constr. 1950 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857819624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
63048857819624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 52 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 352 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 576 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 572 $ Poids 61 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 870 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 430 $ Poids 56 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 567 538 $ Poids 50 % |
| 5 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 361 $ Poids 44 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 520 780 $ Poids 39 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 979 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 482 749 $ Poids 37 % |
| 8 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 583 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 386 462 $ Poids 36 % |
| 9 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +72 204 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 834 104 $ Poids 34 % |
| 10 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 567 091 $ Poids 33 % |
| 11 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 205 451 $ Poids 31 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 471 258 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.