848 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 138,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857819641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
63048857819641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 64 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 367 995 $ Poids 80 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 569 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 975 $ Poids 69 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 469 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 509 034 $ Poids 63 % |
| 4 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 574 $ Poids 53 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 498 580 $ Poids 50 % |
| 7 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 627 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 163 457 $ Poids 50 % |
| 8 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 605 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 396 914 $ Poids 47 % |
| 9 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 844 245 $ Poids 45 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 687 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 395 098 $ Poids 44 % |
| 11 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 533 250 $ Poids 43 % |
| 12 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 935 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.