849 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 229,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 421 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857824438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
63048857824438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 495 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 668 $ Poids 70 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 243 $ Poids 43 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 545 092 $ Poids 40 % |
| 4 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 512 $ Poids 37 % |
| 5 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 643 064 $ Poids 29 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 559 804 $ Poids 28 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 800 894 $ Poids 24 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 602 150 $ Poids 22 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 695 145 $ Poids 19 % |
| 10 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 830 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 754 509 $ Poids 16 % |
| 11 | 565, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 863 $/m²) 187,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 926 $ Poids 12 % |
| 12 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 633 363 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.