843 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857824664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
63048857824664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 611 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 659 $ Poids 76 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 861 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 470 883 $ Poids 71 % |
| 3 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 568 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 225 489 $ Poids 67 % |
| 4 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 779 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −1 618 $ | 150 692 $ Poids 57 % |
| 5 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 365 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 455 046 $ Poids 55 % |
| 6 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 759 $ Poids 54 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 333 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 125 $ Poids 54 % |
| 8 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 400 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 457 376 $ Poids 51 % |
| 9 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 456 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 550 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 054 $ Poids 48 % |
| 11 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 765 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 487 048 $ Poids 47 % |
| 12 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 522 944 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.