839 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 124,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857824922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
63048857824922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 812 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 183 576 $ Poids 65 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 958 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 509 692 $ Poids 62 % |
| 3 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 568 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 763 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 525 325 $ Poids 54 % |
| 5 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 148 $ Poids 54 % |
| 6 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 877 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 537 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 389 $ Poids 49 % |
| 8 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 781 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 460 $ Poids 48 % |
| 9 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 526 674 $ Poids 46 % |
| 10 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 922 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 573 588 $ Poids 45 % |
| 11 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 632 $ Poids 44 % |
| 12 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 637 748 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.