851 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 123,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857825203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
63048857825203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 704 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −809 $ | 167 943 $ Poids 72 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 842 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 506 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 521 872 $ Poids 59 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 144 $ Poids 56 % |
| 5 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 652 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 206 $ Poids 56 % |
| 6 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 678 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 448 297 $ Poids 52 % |
| 7 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 958 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 361 $ Poids 50 % |
| 8 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 585 853 $ Poids 50 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 250 $ Poids 47 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 533 $ Poids 47 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 770 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 523 896 $ Poids 45 % |
| 12 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 950 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.