859 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 154,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 287 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857829125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
63048857829125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 4 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 860 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 226 $ Poids 55 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 627 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 911 $ Poids 54 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 577 275 $ Poids 51 % |
| 5 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 784 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 373 602 $ Poids 43 % |
| 6 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 221 $ Poids 43 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 490 212 $ Poids 41 % |
| 8 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 576 219 $ Poids 35 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 530 380 $ Poids 33 % |
| 10 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 615 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 420 169 $ Poids 31 % |
| 11 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −62 421 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 663 104 $ Poids 30 % |
| 12 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 282 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.