857 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
423 900 $
Autre · 2 281 $/m² · 185,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857829289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
63048857829289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
448 800 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 783 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 456 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 432 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 831 $ Poids 73 % |
| 3 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 403 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 301 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 686 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 580 063 $ Poids 69 % |
| 5 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 665 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 305 $ Poids 65 % |
| 6 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 48 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 353 $ Poids 63 % |
| 7 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 462 m · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 587 115 $ Poids 60 % |
| 8 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 715 639 $ Poids 60 % |
| 9 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 730 726 $ Poids 54 % |
| 10 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 603 755 $ Poids 54 % |
| 11 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 414 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 023 $ Poids 52 % |
| 12 | 255-257-259, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 555 792 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.