855 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 129 m² · constr. 1963 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857829522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
63048857829522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 459 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +13 386 $ | 486 217 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 277 $ Poids 69 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 713 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 156 553 $ Poids 63 % |
| 4 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 655 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 102 $ Poids 63 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 685 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 378 158 $ Poids 57 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 572 $ Poids 56 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 479 180 $ Poids 55 % |
| 8 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 44 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 351 860 $ Poids 53 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 446 983 $ Poids 52 % |
| 10 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 662 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 715 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 503 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.