849-851 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 178,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857829740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
63048857829740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 74 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 398 569 $ Poids 75 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 860 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 377 778 $ Poids 70 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 714 688 $ Poids 48 % |
| 4 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 623 $ Poids 45 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 527 216 $ Poids 39 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 625 555 $ Poids 38 % |
| 7 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 797 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 536 $ Poids 38 % |
| 8 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 587 $ Poids 37 % |
| 9 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 271 $ Poids 34 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 652 511 $ Poids 33 % |
| 11 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 529 733 $ Poids 33 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 621 478 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.