837 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857833199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
63048857833199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 596 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 438 859 $ Poids 76 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 927 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 444 183 $ Poids 67 % |
| 3 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 564 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 213 188 $ Poids 67 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 759 $ Poids 56 % |
| 5 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 849 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −11 329 $ | 140 981 $ Poids 54 % |
| 6 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 393 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 646 $ Poids 54 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 378 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 325 $ Poids 53 % |
| 8 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 417 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 986 $ Poids 51 % |
| 9 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 461 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 522 142 $ Poids 50 % |
| 10 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 854 $ Poids 50 % |
| 11 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 994 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 496 491 $ Poids 49 % |
| 12 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 517 404 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.