831 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 102,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857833627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
63048857833627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 514 291 $ Poids 79 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 958 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 849 $ Poids 65 % |
| 3 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 584 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +9 226 $ | 245 845 $ Poids 61 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 989 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 473 121 $ Poids 60 % |
| 5 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 896 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +12 139 $ | 166 300 $ Poids 58 % |
| 6 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 947 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 564 160 $ Poids 57 % |
| 7 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 803 $ Poids 54 % |
| 8 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 576 606 $ Poids 53 % |
| 9 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 485 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 421 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 407 073 $ Poids 48 % |
| 11 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 449 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 501 281 $ Poids 45 % |
| 12 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 468 062 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.