835 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
637 500 $
Autre · terrain 5 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 100 $
Rôle antérieur 870 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857838377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
1 020 800 $
Rôle antérieur
870 100 $
ID provincial
63048857838377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 144 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 261 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 67 % |
| 3 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 453 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 839 $ Poids 63 % |
| 4 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 525 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 826 $ Poids 61 % |
| 6 | 260 and 262, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 526 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 61 % |
| 7 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 499 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 628 et 630, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 552 m · Vendu 256 000 $ (1 913 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 393 $ Poids 59 % |
| 9 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 338 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 57 % |
| 10 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 694 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 55 % |
| 11 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 704 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 497 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.