805 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 120,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857838853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
63048857838853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 578 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 411 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 653 $ Poids 72 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 834 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 150 432 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 807 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 511 $ Poids 59 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 319 $ Poids 59 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 325 $ Poids 57 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 965 $ Poids 53 % |
| 8 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 514 $ Poids 51 % |
| 9 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 543 $ Poids 50 % |
| 10 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 828 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 262 $ Poids 49 % |
| 11 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 776 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 369 $ Poids 47 % |
| 12 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 194 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.