801 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 9 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 645,2 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857843165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
63048857843165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 562 $ Poids 74 % |
| 2 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 614 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 212 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 998 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 441 078 $ Poids 63 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 989 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 872 $ Poids 56 % |
| 5 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 479 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 573 $ Poids 53 % |
| 6 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 888 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 492 871 $ Poids 53 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 476 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 502 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 493 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 972 $ Poids 50 % |
| 9 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 523 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 518 684 $ Poids 50 % |
| 10 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 708 $ Poids 50 % |
| 11 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 516 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 955 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 139 887 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.