778 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 148,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 239 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857851577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
63048857851577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 10 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 847 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 399 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 602 $ Poids 51 % |
| 4 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 654 $ Poids 41 % |
| 5 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 835 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 001 $ Poids 37 % |
| 6 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 916 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −26 986 $ | 291 545 $ Poids 37 % |
| 7 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 755 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 139 $ Poids 33 % |
| 8 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 815 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 213 $ Poids 28 % |
| 9 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 692 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 537 463 $ Poids 27 % |
| 10 | 469, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 688 464 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −47 724 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 732 830 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −18 189 $ | 242 262 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.