781 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 173,1 m² · constr. 1963 · terrain 5 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 549,3 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 448 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857857160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
63048857857160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 397 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 407 484 $ Poids 77 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 388 365 $ Poids 50 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 531 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 069 $ Poids 50 % |
| 4 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 994 m · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 152 $ Poids 46 % |
| 5 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 620 $ Poids 39 % |
| 6 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 772 $ Poids 35 % |
| 7 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 703 201 $ Poids 31 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 130 $ Poids 30 % |
| 9 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 470 $ Poids 30 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 518 975 $ Poids 29 % |
| 11 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 614 803 $ Poids 28 % |
| 12 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 642 720 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.