741 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 224,8 m² · constr. 1830 · terrain 7 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 646,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 313 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857862158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
63048857862158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 717 m · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 926 $ Poids 57 % |
| 2 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 913 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 466 $ Poids 52 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 931 $ Poids 28 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 982 $ Poids 25 % |
| 5 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 269 $ Poids 21 % |
| 6 | 565, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 901 m · Vendu 350 000 $ (1 863 $/m²) 187,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 641 $ Poids 20 % |
| 7 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 636 398 $ Poids 16 % |
| 8 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 554 189 $ Poids 16 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 729 634 $ Poids 16 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 595 618 $ Poids 14 % |
| 11 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 719 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 974 $ Poids 14 % |
| 12 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 642 563 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.