746 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 232,5 m² · constr. 1952 · terrain 8 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 312 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857864735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
63048857864735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 890 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 235 652 $ Poids 55 % |
| 2 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 731 m · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 276 $ Poids 49 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 475 $ Poids 33 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 828 $ Poids 28 % |
| 5 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 647 557 $ Poids 20 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 563 588 $ Poids 19 % |
| 7 | 565, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 905 m · Vendu 350 000 $ (1 863 $/m²) 187,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 813 $ Poids 17 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 742 372 $ Poids 16 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 312 $ Poids 15 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 606 551 $ Poids 14 % |
| 11 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 653 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 604 846 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.