747 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857866231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
63048857866231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 661 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 446 574 $ Poids 63 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 866 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 427 227 $ Poids 63 % |
| 3 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 752 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 670 $ Poids 60 % |
| 4 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 933 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 205 640 $ Poids 59 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 715 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 542 $ Poids 55 % |
| 6 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 831 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 500 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 783 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 004 $ Poids 51 % |
| 8 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 814 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 959 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 431 $ Poids 46 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 478 961 $ Poids 45 % |
| 11 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 743 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 444 496 $ Poids 43 % |
| 12 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 295 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.