698-700 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 172,2 m² · constr. 1910 · terrain 3 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857873839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
63048857873839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 796 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 199 $ Poids 64 % |
| 2 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 605 m · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 059 $ Poids 59 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 319 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 311 $ Poids 55 % |
| 4 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 151 $ Poids 43 % |
| 5 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 532 $ Poids 41 % |
| 6 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 763 $ Poids 35 % |
| 7 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 594 $ Poids 31 % |
| 8 | 565, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 779 m · Vendu 350 000 $ (1 863 $/m²) 187,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 653 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 180 $ Poids 22 % |
| 10 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 578 023 $ Poids 19 % |
| 11 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 688 $ Poids 17 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 517 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.