678 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
326 500 $
Autre · 1 366 $/m² · 239,1 m² · constr. 1930 · terrain 23 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 465,3 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 87 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857883172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
63048857883172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 945 m · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 042 $ Poids 53 % |
| 2 | 271-275, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 949 m · Vendu 770 000 $ (3 431 $/m²) 224,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 571 $ Poids 49 % |
| 3 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 539 m · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 290 $ Poids 48 % |
| 4 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 312 $ Poids 47 % |
| 5 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 270 $ Poids 38 % |
| 6 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 227 $ Poids 24 % |
| 7 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 463 $ Poids 22 % |
| 8 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 923 $ Poids 21 % |
| 9 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 410 $ Poids 20 % |
| 10 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 878 $ Poids 19 % |
| 11 | 177-179, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (2 565 $/m²) 221,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 609 453 $ Poids 19 % |
| 12 | 333-335, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 780 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 658 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.