674 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857883802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
63048857883802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
448 800 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 940 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 914 $ Poids 60 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 959 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 455 085 $ Poids 56 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 954 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 657 $ Poids 52 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 999 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 129 $ Poids 51 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 986 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 820 $ Poids 49 % |
| 6 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 940 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 398 693 $ Poids 43 % |
| 7 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 410 114 $ Poids 40 % |
| 8 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 678 $ Poids 39 % |
| 9 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 090 $ Poids 39 % |
| 10 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 064 $ Poids 38 % |
| 11 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 946 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 887 $ Poids 36 % |
| 12 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 942 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 925 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.