887 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857900886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
63048857900886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 303 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 438 282 $ Poids 78 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 231 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 418 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 848 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 440 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 501 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 469 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 683 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 435 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 785 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 158 $ Poids 65 % |
| 7 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 860 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 420 108 $ Poids 63 % |
| 8 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 282 $ Poids 57 % |
| 10 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 524 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 806 $ Poids 55 % |
| 12 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 938 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 490 589 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.