903-905 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 190,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857901410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
63048857901410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 576 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 398 071 $ Poids 82 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 973 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 741 563 $ Poids 64 % |
| 3 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 492 $ Poids 60 % |
| 4 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 225 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 420 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 757 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 547 340 $ Poids 50 % |
| 6 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 655 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 924 $ Poids 49 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 619 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 387 $ Poids 47 % |
| 8 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 599 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 452 $ Poids 43 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 783 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 546 495 $ Poids 41 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 943 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 675 419 $ Poids 41 % |
| 11 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +67 551 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 650 709 $ Poids 39 % |
| 12 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 544 628 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.