478-480 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 119,1 m² · constr. 1958 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857901413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
63048857901413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 286 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 456 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 609 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 149 507 $ Poids 82 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 748 $ Poids 81 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 729 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 416 670 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 468 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 356 002 $ Poids 73 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 829 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 459 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 175 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 811 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 777 139 $ Poids 65 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 770 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 503 084 $ Poids 58 % |
| 11 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 376 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 358 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 994 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 396 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.