517 Rue SAINT-PAUL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 250 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857902915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
63048857902915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 47 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 464 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 693 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 465 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 707 $ Poids 74 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 158 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 469 008 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 344 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 204 $ Poids 70 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 643 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 446 316 $ Poids 68 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 541 576 $ Poids 67 % |
| 9 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 724 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −6 474 $ | 148 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 911 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 500 013 $ Poids 65 % |
| 12 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 547 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +36 091 $ | 456 205 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.