507 Rue SAINT-PAUL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 101,2 m² · constr. 1981 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857902949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
63048857902949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 653 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 452 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 588 $ Poids 68 % |
| 6 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 954 $ Poids 65 % |
| 7 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 663 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 476 567 $ Poids 65 % |
| 8 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 481 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 485 276 $ Poids 64 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 364 160 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 966 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 534 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 121 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 464 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 433 152 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.