516-518 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 191,8 m² · constr. 1955 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857903402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
63048857903402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 549 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 392 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 786 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 743 731 $ Poids 73 % |
| 3 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 834 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 597 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 548 760 $ Poids 55 % |
| 5 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 488 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 073 $ Poids 55 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 448 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 041 $ Poids 51 % |
| 7 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 414 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 415 471 $ Poids 50 % |
| 8 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 386 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 172 $ Poids 49 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 751 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 677 267 $ Poids 47 % |
| 10 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 795 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +69 580 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 652 738 $ Poids 45 % |
| 11 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 619 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 548 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 999 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 546 072 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.