524 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 106,9 m² · constr. 2005 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857903428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
63048857903428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 105 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 627 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 216 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 142 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 475 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 499 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 549 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 506 335 $ Poids 78 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 768 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 482 644 $ Poids 77 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 550 193 $ Poids 73 % |
| 9 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 467 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 479 $ Poids 71 % |
| 10 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 791 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +9 711 $ | 166 719 $ Poids 71 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 380 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 556 528 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 216 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 314 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.