260-262 Rue SALABERRY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857903662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
63048857903662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 127 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +35 696 $ | 475 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 269 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 365 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 430 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 497 472 $ Poids 89 % |
| 4 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 42 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 455 457 $ Poids 86 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 563 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 435 315 $ Poids 85 % |
| 6 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 762 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 144 097 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 269 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 369 982 $ Poids 75 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 831 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 613 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 457 367 $ Poids 67 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 531 276 $ Poids 65 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 489 462 $ Poids 65 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 239 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.