268-270 Rue SALABERRY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857903852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
63048857903852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 258 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 436 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 430 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 406 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 289 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 409 384 $ Poids 81 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 638 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 724 $ Poids 76 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 806 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 821 $ Poids 72 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 763 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 480 563 $ Poids 63 % |
| 8 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 944 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 021 $ Poids 60 % |
| 10 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 552 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −344 $ | 78 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 172 $ Poids 55 % |
| 12 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 290 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 471 509 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.