540-542 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 232 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857904457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
63048857904457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 166 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 457 753 $ Poids 93 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 435 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 417 709 $ Poids 90 % |
| 5 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 437 877 $ Poids 84 % |
| 6 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 138 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 356 963 $ Poids 77 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 481 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −32 887 $ | 440 049 $ Poids 71 % |
| 9 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 859 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 144 169 $ Poids 71 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 511 911 $ Poids 69 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 141 $ Poids 68 % |
| 12 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 486 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 126 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.