268 16E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 87,1 m² · constr. 1958 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857905889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
63048857905889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 476 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 170 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 390 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 114 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 534 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 464 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 392 940 $ Poids 78 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 417 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 374 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 877 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 208 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 716 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 492 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 297 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 375 111 $ Poids 62 % |
| 12 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 572 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 493 554 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.