239 Rue PROULX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 240,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 418 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857907037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
63048857907037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 178 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 380 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 248 $ Poids 71 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 454 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 659 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 455 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 573 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 078 $ Poids 49 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 456 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +59 353 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 618 195 $ Poids 38 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 353 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +63 195 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 772 687 $ Poids 38 % |
| 8 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 718 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 731 617 $ Poids 14 % |
| 9 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 232 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.