252 Rue GABOURY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 138 m² · constr. 1985 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857908150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
63048857908150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 488 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 391 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 497 180 $ Poids 79 % |
| 3 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 183 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 842 331 $ Poids 73 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 459 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −10 914 $ | 205 741 $ Poids 70 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 435 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 543 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 234 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 463 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 534 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 244 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 513 376 $ Poids 61 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 391 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 149 $ Poids 60 % |
| 10 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 302 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 116 $ Poids 57 % |
| 11 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 881 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 406 112 $ Poids 56 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 234 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 078 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.