249 Rue GABOURY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 78 m² · constr. 1985 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857908156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
63048857908156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 394 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 463 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 263 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 454 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 198 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 422 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 285 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 956 $ Poids 78 % |
| 5 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 360 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 453 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 161 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 81 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 100 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 400 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 541 $ Poids 69 % |
| 10 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 365 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 425 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 832 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 449 218 $ Poids 66 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 735 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 424 826 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.