252 Rue GAUMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 83,9 m² · constr. 1989 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857908179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
63048857908179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 230 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 218 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 443 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 450 074 $ Poids 87 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 427 485 $ Poids 84 % |
| 6 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 387 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 635 $ Poids 82 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 581 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 414 347 $ Poids 76 % |
| 8 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 392 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 482 894 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 928 $ Poids 74 % |
| 10 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 802 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 476 614 $ Poids 72 % |
| 11 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 763 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 445 980 $ Poids 66 % |
| 12 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 175 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +5 855 $ | 85 313 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.