256 Rue GABOURY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857908410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
63048857908410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 318 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 451 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 145 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 419 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 432 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 470 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 298 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 450 561 $ Poids 82 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 384 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 422 091 $ Poids 76 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 182 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 80 900 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 887 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 379 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 894 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 456 046 $ Poids 66 % |
| 11 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 673 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 422 260 $ Poids 65 % |
| 12 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 133 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 399 401 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.