259 Rue GABOURY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 103,9 m² · constr. 1982 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857908555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
63048857908555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 284 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 460 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 502 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 512 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 513 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 542 045 $ Poids 82 % |
| 6 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 576 289 $ Poids 82 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 288 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 440 610 $ Poids 80 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 163 $ Poids 80 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 695 $ Poids 79 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 79 % |
| 11 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 763 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 421 285 $ Poids 74 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 266 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 952 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.