260 Rue GAUMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 149,8 m² · constr. 1987 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857908588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
63048857908588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 401 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 690 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 449 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 567 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 947 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 946 $ Poids 66 % |
| 4 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 657 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 565 006 $ Poids 65 % |
| 5 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 377 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 216 366 $ Poids 62 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 435 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 520 780 $ Poids 58 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 535 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 567 091 $ Poids 54 % |
| 8 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 191 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +72 204 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 874 604 $ Poids 53 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 537 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 482 749 $ Poids 50 % |
| 10 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 584 $ Poids 46 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 435 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 471 258 $ Poids 44 % |
| 12 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 347 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 696 308 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.