263 Rue GABOURY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 114,1 m² · constr. 1982 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857908795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
63048857908795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 312 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 460 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 262 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 222 $ Poids 94 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 862 $ Poids 91 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 487 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 489 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 541 $ Poids 87 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 218 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 262 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 446 $ Poids 77 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 453 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 449 380 $ Poids 75 % |
| 9 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 504 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 537 035 $ Poids 72 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 308 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 482 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 486 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 603 300 $ Poids 70 % |
| 12 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 481 198 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.