264 Rue GAUMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857908848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
63048857908848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 460 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 313 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 480 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 475 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 535 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 892 $ Poids 82 % |
| 7 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 457 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 601 378 $ Poids 81 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 378 $ Poids 80 % |
| 9 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 42 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 557 886 $ Poids 78 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 522 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 551 752 $ Poids 76 % |
| 11 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 749 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 440 768 $ Poids 76 % |
| 12 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 516 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 476 199 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.