268 Rue GABOURY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 82 m² · constr. 1974 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857908850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
63048857908850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 321 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 440 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 107 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 409 966 $ Poids 89 % |
| 3 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 276 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 439 635 $ Poids 84 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 428 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 410 247 $ Poids 81 % |
| 6 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 474 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 476 565 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 288 $ Poids 69 % |
| 9 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 652 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 412 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 226 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +689 $ | 79 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 912 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 461 093 $ Poids 66 % |
| 12 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 377 608 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.